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机电装备合成法三合一方案 省成本增效益
2025-10-20
「机电装备合成法」(MiMEP)透过场外预制组件和模组化安装，大幅提升建筑效率、质量与安全，并减少施工时间与环境影响，特别适合香港高密度、快速建设的需求。今年，机电署更积极推动MiMEP三合一方案，结合MiMEP、开放式建筑信息模拟(open BIM)标准，以及「建筑信息模拟－资产管理」(BIM-AM)系统，并把三合一方案应用于24个维修、保养、改建及加建工程试点项目，成果显著。凭借这些实战经验，我们发表「透过应用开放式建筑信息模拟于机电装备合成法项目的资产管理」方案，荣获「香港开放式建筑信息模拟/开放式地理信息系统比赛2025」的「技术解决方案组别」大奖。
这三合一方案融合MiMEP与BIM技术，大幅提升工程效率与管理效益。在工程规划阶段，工程团队先运用BIM技术建立工地环境模型，模拟运输、吊运及组装预制组件的过程。项目交付时，BIM模型会载有完整的机电资产信息，协助客户将机电资产管理数码化。此外，透过采用open BIM开放数据格式，工程团队在施工、交付和维修阶段可以顺畅地沟通和共享数据。此举免却客户负担多套软件和相关培训成本，有助降低使用BIM的门槛。
在已展开的24个试点项目，当中包括为医院、体育馆及政府建筑物安装和更换各类机电设备，成果获客户高度赞赏。数据显示，MiMEP可把现场安装时间缩短约60%。因此，MiMEP特别适合医院这类需持续运作的场地，可减低工程对医院运作的干扰。而且，机电设备已于工厂预先组装，大大减少现场组装工序，提升工地安全。结合MiMEP和BIM技术，可以降低施工错误，提升工程质量和延长设备寿命。 BIM-AM系统则有助客户清晰地掌握资产状况，方便维修保养，降低运营成本。
除此之外，这个三合一方案将推动BIM技术更广泛应用，鼓励更多中小型承办商采用BIM-AM和open BIM技术，推动业界数码转型，促进新质生产力发展。
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「建筑物优良操作和维修作业」研讨会 专题讨论影片现已发布
2026-03-24
是次研讨会邀请了来自香港铁路有限公司、机场管理局、南丰物业管理、香港置地及多间大型物业管理公司的讲者，以真实案例拆解获奖项目背后的关键做法。会上探讨了如何利用人工智能、物联网、数码分身（数字孪生）及自动侦测故障系统等创新科技，提升营运效率并落实可持续发展 。
可按此處重溫精彩內容。
《优良操作和维修作业》懒人包系列正式推出
2026-03-24
为加强宣传效果及加快提升行业水平，机电工程署于「建筑物优良操作和维修作业」研讨会上正式推出首款《优良操作和维修作业手册及指引》懒人包。该懒人包将「暖通空调装置」的优良操作与维修作业的内容简化并抽出重点 ，为业界提供三大实务建议：
．数码化资产资料
．主动审查并优化系统
．定期进行应急演习培训
未来会陆续将电力装置、消防装置及设备等重点，浓缩成图文并茂的懒人包。
可按此处浏览及下载懒人包
机电工程署举办「建筑物优良操作和维修作业」研讨会 推出暖通空调装置懒人包推动业界发展 (只有中文版本)
2026-03-09
图示发展局副秘书长（工务）3何英杰于研讨会上致欢迎辞 。
由机电工程署主办的「建筑物优良操作和维修作业」研讨会于二零二六年三月三日圆满举行 。是次研讨会邀请了首届「建筑物优良操作和维修作业大奖」的获奖大厦管理团队，包括机场管理局、南丰物业管理、香港置地及多间大型物业管理公司的讲者，与业界深入交流，从安全、风险管理、效率提升及创新等角度讲解真实案例及分享实践心得，借此提升行业标准及促进专业交流。
发展局副秘书长（工务）3何英杰于研讨会上担任主礼嘉宾并致欢迎辞 。机电工程署署长潘国英联同副署长（营运服务）周厚强及助理署长/2谢乐谦亦有出席支持，并向一众业界讲者致送感谢状 。周厚强为大会总结时表示，优良操作不是单靠政府部门就能成事，而是要结合业界、专业学会、学术界和不同营运机构的智慧与实践，透过不断「发掘好例子」、「分享好经验」、「落实好做法」，共同把建筑物机电管理水平推向新台阶。
为加强宣传效果及加快提升行业水平，机电工程署于研讨会上正式推出首款关于「暖通空调装置」的优良操作与维修作业懒人包 。该懒人包将《优良操作和维修作业手册及指引》的内容简化并抽出重点 ，为业界提供三大实务建议，包括数码化资产资料、主动审查并优化系统及定期进行应急演习培训。
欢迎点击以下连结重温研讨会精彩内容及下载「暖通空调装置优良作业」懒人包：
．研讨会专题讨论影片可按此处浏览。
． 「暖通空调装置优良作业」懒人包可按此处浏览。
机电工程署自二〇二二年推出一套八本的《优良操作和维修作业手册及指引》电子手册，为业界提供实务指引 。署方期望日后能有更多机会与业界合作，一起为香港社会创造出更安全、更高效的环境 。
