EMSD O&M Best Practices

1. 简介

3.1 影响系统效能的因素

(1)

在太阳能热水系统的整段使用期间，有多项因素会影响其系统效能：

灰尘污染

集热器表面积聚尘埃及污垢会影响其效能。在旱季和施工现场附近，灰尘污染情况更为严重，定期清洁对保持系统效能十分重要。

遮光

集热器一旦被遮挡，将影响其效能。在安装时没被遮挡的集热器，或会因附近植物生长或新盖的建筑物而被遮挡，因此，定期在日间观察集热器有否被遮挡十分重要。

太阳能集热器损坏

玻璃损毁是影响太阳能热水系统效能的主要因素，其成因可能是由热膨胀所造成。此外，必须妥为保护集热器的内部，尤其吸热体和隔热层，以避免因恶劣天气而受到破坏。

过热

在太阳辐照度高而热水需求量低时，太阳能集热器或储水箱可能出现过热。热膨胀或压力过大可引致储水箱的相关管道爆裂。过热亦会令系统产生蒸气使其无法运作。因此，必须考虑采取保护措施防止过热。

最常见的避免过热方法是：

•

停止集热循环，直到储水箱温度降低

•

以补给冷水更换过热的水

渗漏

L由於热膨胀或自然损耗，太阳能集热器丶阀门丶喉管装置可能发生渗漏，使系统效能下降。

水垢

太阳能热水系统(集热器丶喉管等) 中的水垢会在几方面影响系统效能。虽然香港的食水属於软水，但系统经过数年运作，亦可能出现水垢。

3.2 操作程序

3.2.1 一般做法

(1)

太阳能热水系统的操作人员或承办商须阅读生产商／供应商建议的操作指示。

(2)

拥有人可定期用清水简单清洁太阳能集热器表面，太阳能热水系统的水务工程须由持牌水喉匠进行，而相关的电力工程必须由注册电业承办商／注册电业工程人员进行。由於太阳能热水系统的操作温度无法控制，所以在进行系统检查和维修之前，必须采取针对高温的安全措施。

(3)

在操作太阳能热水系统之前，系统操作人员或承办商应参阅每项产品的所有说明书。就太阳能热水系统进行任何维修工程前後，必须执行以下截断和恢复水源的程序：

通知太阳能热水系统的拥有人／代表将会停止有关太阳能热水系统的运作。

将太阳能热水系统与主热水供应系统隔离。

•

关闭热水循环泵。上锁及贴上适当的警告告示

•

所有隔离开关的钥匙须交由负责的注册电业承办商／注册电业工程人员保管

确认系统已完全关闭。

工程完成後，系统操作人员或承办商须检查丶测试并验证装置可安全地恢复运作。

恢复太阳能热水系统与主热水系统的运作。

•

移除警告告示，为热水循环泵隔离开关解锁。合上隔离开关(闭合状态)，恢复太阳能热水系统运作。

•

工程完成後，通知太阳能热水系统的拥有人／代表和其他相关人士。

(4)

恢复供电前，须排走储水箱所有空气，并将储水箱注满水。

(5)

防控退伍军人症为免水中滋生细菌，在一般负载的情况下，所有经太阳能预先加热的热水，必须经系统内的加热器或热水系统，加热至最低摄氏60度并维持5分钟以上，再送至分配系统。《预防退伍军人病工作守则》就预防退伍军人症提供有关适当设计丶操作及保养楼宇设施的相关资料。如需进一步资料，可参阅有关技术指引。

(6)

须提供适当的接达工具(例如梯子)及使用防堕系统。

(7)

如必须排走整个太阳能热水系统的液体以进行较长时间的检修，建议遮盖太阳能集热器，避免因吸热体表面的温度升高而加快物料老化和增加喉管接口泄漏。

(8)

为防止积存死水，应避免长期闲置太阳能热水系统。如无法避免，建议截断循环泵的电源，并用毡子或其他方法遮盖太阳能集热器，以防止吸收太阳热能而导致系统过热。

3.3 应急准备

3.3.1 一般做法

(1)

须提供最新的紧急联络名单，并张贴於装置附近。联络名单须注明下列项目：

•

联络人姓名或公司名称

•

电话号码

(2)

在紧急情况下，须关掉循环泵的电源和关闭用作阻截流体通过集热器的阀门，以截断任何电源或流体流入太阳能热水系统。

3.3.2 最佳做法

(1)

现场应备有应急计划／程序(包括太阳能热水系统的拥有人丶系统操作人员及维修承办商之间的通讯流程)，并应定期检视有关应急计划／程序。

3.4 预防性维修

3.4.1 一般做法

(1)

凡进行预防性维修保养工作，须同时参考有关备有类似供水系统配置的机电装置之操作及维修保养手册，以及生产商所建议的维修手册。

(2)

测试或关闭太阳能热水系统时，必须通知太阳能热水系统的拥有人或系统操作人员。

(3)

由於太阳能热水系统操作时的温度无法控制，在进行系统检查和维修前，必须采取防止过热的安全措施。

(4)

太阳能热水系统的维修保养须由适当的持牌水喉匠进行，并在施工前进行风险评估。

(5)

任何测试仪器在使用前，均须由认可的实验室进行校准。

3.4.2 最佳做法

(1)

须根据最新的法例规定丶国际标准及维修记录，定期检视和更新维修时间表及程序。

3.4.3 预防性维修明细表

(1)

建议的太阳能热水系统预防性维修明细表如下：

组件/ 设备	说明	工作事项	建议次数	一般做法	最佳做法
太阳能集热器	一般清洁	待集热器冷却时，清洗集热器以清除表面的尘埃丶碎屑及其他污染物	每半年一次至每年一次	•	•
	目视检查	检查集热器是否有破裂丶玻璃破损或变形丶被遮光，以及吸热体油漆／涂层丶喉管和隔热层变质情况	每年一次	•	•
		检查吸热体的表面温度是否异常	每年一次		•
		检查玻璃下有否过多凝结水珠或释气	每年一次		•
		检查支架有否腐蚀	每年一次	•	•
		使用传感器检查集热器的接地导体状况	每年一次	•	•
	流量	测试流量是否符合生产商建议的规定，以及阵列中每组集热器的温度	每年一次		•
	泄漏检查	检查吸热体和喉管是否有泄漏	每年一次	•	•
	除垢	清除管道内的水垢	每十年一次		•
支撑架	架设系统检查	检查接口和固定组件，确保太阳能集热器和管道安全牢固	每年一次_(备注1)	•	•
支撑架	腐蚀检查	检查所有金属部分是否有腐蚀迹象，除锈；重新髹漆并在有需要时将其更换	每年一次	•	•
太阳能集热器阵列	阵列检查	检查太阳能集热器是否有异常移位	每年一次_(备注1)	•	•
太阳能集热器阵列	阵列检查	检查集热器阵列的热水流量	每年一次		•
传热流体	传热流体检测	如属间接式系统，检查传热流体的状况丶浓度和降解情况；如有需要，加注传热流体	每年一次		•
		如属直接式系统，检查水质		•	•
		检查系统有否排放和加注的装置( 通风口丶排水丶管道之间斜度是否正确)		•	•
管道	目视检查	检查管道是否有裂缝丶缺陷和泄漏丶损毁丶堵塞或隔热性能下降的迹象	每年一次	•	•
	检查吊架	检查是否有缺陷丶下坠丶裂缝的迹象；在有需要时将其更换	每年一次	•	•
	气塞	检查管道有否气塞或阻塞物	每年一次		•
	排水检查	检查喉管有否因变形而影响斜度妨碍排水	每年一次	•	•
	运作温度检查	检查操作温度是否异常；如管道内压力过大则减压，停止收集热循环	每半年一次至每年一次		•
	除垢	清除管道内的水垢	每十年一次		•
阀门	目视检查	检查阀门是否有损毁丶泄漏丶被卡住或腐蚀的迹象；检查阀门的设定和位置	每月一次	•	•
阀门	阀门功能测试	按照操作及维修手册和生产商的建议测试阀门操作	每月一次	•	•
过滤器	一般清洁	进行一般清洁，并检查是否有腐蚀和堵塞的迹象	每半年一次	•	•
热交换器	目视检查	检查热交换器是否有泄漏或腐蚀的迹象，以及相关支架的状况	每年一次	•	•
	流量	测试流量是否符合生产商的建议	每年一次		•
	除垢	清除热交换器的水垢	每十年一次		•
储热水箱	目视检查	检查储水箱是否有裂缝丶泄漏丶锈蚀或腐蚀的迹象	每年一次	•	•
	目视检查	检查隔热层是否有损坏或老化	每年一次		•
	减压	检查系统压力和温度，如系统压力过大则减压	每年一次		•
	排水	排走储热水箱内的水	每半年一次		•
	除垢	清除储热水箱内的水垢	每十年一次		•
	防止反向加热(如设置备用加热)	检查备用加热器是否有防止对太阳能储热水器反向加热的措施	每年一次	•	•
	备用加热(如有)	检查恒温器和备用加热元件的控制功能	每年一次		•
膨胀水箱	泄漏检查	轻按美式气门嘴，检查设有膜片的膨胀水箱是否有液体泄漏	每年一次	•	•
水泵	一般清洁	进行一般清洁和重新髹漆	每年一次	•	•
	目视检查	检查电气连接是否牢固，以及接地导线是否妥为连接	每年一次	•	•
	目视检查	检查连接管道是否有泄漏情况	每年一次	•	•
	润滑	润滑活动零件	每年一次	•	•
	功能及操作测试	检查水泵是否操作正常，以及是否有异常移动或漏水每年一次	每年一次	•	•
	功能及操作测试	检查压力和流量，以确保水泵操作状况正常	每年一次	•	•
补给水箱	一般清洁	将水排出并冲洗水箱，以清除沉淀物	每年一次	•	•
补给水箱	目视检查	检查水箱是否有裂缝丶泄漏丶锈蚀或腐蚀迹象	每年一次	•	•
控制器丶传感器及仪表	目视检查	检查温度和压力的操作指示器，以确保水泵和控制器操作正常	每年一次	•	•
		检查传感器接线，以免连接中断	每年一次	•	•
		检查传感器和控制器的准确度，如有需要，重新校准	每年一次	•	•
	功能测试	检查控制器丶水位传感器及温度传感器是否操作正常	每年一次	•	•
	水泵控制板检查	打开水泵控制板盒，检查熔断器／微型断路器是否已熔断，以及所有电气连接是否牢固	每年一次	•	•
	水泵控制板检查	检查是否有进水和腐蚀损坏	每年一次	•	•
	水泵控制板检查	对水泵控制板进行功能测试	每五年一次或按固定电力装置定期检测的规定		•
	水泵控制板检查	对隔离开关和保护装置进行功能测试	每五年一次或按固定电力装置定期检测的规定	•	•
	为散热网除尘	检查通风状况和为散热网除尘	每年一次	•	•
	压力减卸阀	检查及确保阀门没有被卡住或关闭	每年一次	•	•
安全及警告告示和标签	检查安全及警告告示	检查警告标志和标签，并在有需要时将其更换	每年一次	•	•
安全及警告告示和标签	标签	检查标示各个阀门和喉管的位置或流向的标记或标签	每年一次	•	•
仪器	仪器检查	检查监察仪器(如温度传感器)，以确保其操作正常	每年一次		•
仪器	仪器校准	由认可实验室校准仪器，并在有需要时更换仪器丶温度传感器和仪表	每年一次		•
系统监察和数据记录系统	操作和效能监察	监察操作状态丶流量丶温度丶警报和警示参数	持续监控		•
	检查系统监察	经楼宇管理系统检查太阳能热水系统，就讯号界面检查有关硬件，并在有需要时将软件升级	每年一次		•
	备存记录	记录累计耗电量 (以千瓦小时计至即日)丶每日的操作温度和流量	每月一次		•
	效能检查	检查每月平均的面板上太阳辐照量丶每月平均系统吸收的太阳热能，并按日期显示每月循环泵的耗电量	每年一次		•

备注1:
在台风前後必须采取预防太阳能集热器阵列损坏的措施及进行目视检查，以确保系统处於安全状况。

3.5 故障维修

3.5.1 一般做法

(1)

所有水管工程须由合适的持牌水喉匠进行。

(2)

凡更换主要组件，须检查下列项目：

太阳能集热器规格说明

水阀

控制设定值

功能和操作

(3)

更换後，须更新维修记录及技术资料。

(4)

在更换系统组件之前，将热水管中的水排出，并确保输入热水器的用水已完全中断。

(5)

如在维修期间更改水管，或须向水务署提交法定文件。请参阅《水务设施条例》。

3.5.2 最佳做法

(1)

在夜间或太阳辐照度低的时间进行故障维修是避开高温的最佳做法。

(2)

就故障维修的回应时间或导致安全问题的情况，须作出处理和定期检视。

3.6 备用零件管理

3.6.1 一般做法

(1)

备用零件的库存量取决於以下参数：

故障频率

故障的影响

备用零件的成本

备用零件性能下降的情况

设备的可靠度

(2)

太阳能热水系统的操作人员须备有最新的备用零件供应商清单及足够的备用零件。备用零件须最少包括：

温度／压力减卸阀

通气孔

(3)

太阳能热水系统的操作人员应按需要制订备用零件清单。

3.6.2 最佳做法

(1)

应根据故障历史和维修记录订定现场备用零件的类型和数量，并定期进行检视。

(2)

应定期检视报废零件，以及是否有合适的替代品。

3.7 安全及环境管理

3.7.1 一般做法

(1)

就太阳能热水系统进行任何维修工程前须：

确知所有潜在风险

确定会采取何等工作措施以消除风险，或如不能完全消除风险，采取何等工作措施将风险降至最低。

通知所有在现场工作的人员有关风险，以及如何消除风险或将风险降至最低。

3.7.2 最佳做法

(1)

太阳能热水系统的操作人员应建立环境管理系统( 例如ISO 14001) 及安全管理系统 ( 例如OHSAS 18001或ISO 45001)。

3.8 操作及维修人员的架构和资历

3.8.1 一般做法

(1)

应提供操作及维修人员的组织架构图，包括人员的姓名及联络电话。供水系统的技术人员须为持牌水喉匠，电气系统的技术人员须为注册电业工程人员。

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