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行業標準及規定
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1. 簡介
1.1. 關於本優良作業手冊
1.2. 主要對象
1.3. 如何使用本優良作業手冊
1.4. 持份者的責任
2. 主要模範作業綱要
2.1. 為新建築物的設計提出應顧及的操作和維修考慮因素
2.2. 資產資料 ( 文件記錄 )
2.3. 操作事宜
2.4. 應急準備
2.5. 預防性保養程序 / 標準
2.6. 矯正性維修
2.7. 維修記錄管理
2.8. 備用零件管理
2.9. 增設、改裝和更換裝置 ( 規劃和實施 )
2.10. 事故管理
2.11. 環境及安全管理
2.12. 科技應用
2.13. 持份者管理
2.14. 資訊管理
2.15. 操作和維修團隊架構及資歷
3. 創新科技措施
3.1. 科技發展 1:建立建築信息模擬及資產管理 (BIM-AM)
3.2. 科技發展 2:綜合樓宇管理系統 (iBMS)
3.3. 科技發展 3:使用人工智能 (AI)、物聯網 (IoT) 和大數據進行預測性保養
3.4. 科技措施
4. 行業標準及規定
4.1. 指南及工作守則
4.2. 國際標準
5. 有用表格 / 檢查項目清單 / 記錄及報告樣本
5.1. 電力線路測試紀錄表
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行業標準及規定

4. 行業標準及規定

4.1 指南及工作守則

讀者可參閱現行法定規定、管制當局的網站及下列文件,以進一步了解相關具體規定:-

《電力條例》( 第 406 章 );
中華人民共和國香港特別行政區政府機電工程署《建築信息模擬及資產管理 (BIM-AM) 標準及指引》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府機電工程署《屋宇裝備裝置能源效益實務守則》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府消防處《最低限度之消防裝置及設備守則》及《裝置及設備之檢查、測試及保養守則》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府屋宇署《消防安全(建築物)條例》(最新版);
中華人民共和國香港特別行政區政府機電工程署《電力(線路)規例工作守則》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府發展局《建築設計及管理 ( 健康及安全設計管理 ) 指南》( 最新版 );
英國《建築 ( 設計及管理 ) 條例》;
中華人民共和國香港特別行政區政府建築署《香港特區政府建築物內電力裝置的一般規格》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府香港房屋委員會《香港房屋委員會電力裝置的一般規格》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府勞工署《保養低壓電開關設備的安全工作指引》( 最新版 );
中華人民共和國香港特別行政區政府建築署《香港特區政府建築物內電力裝置的測試及運作程序》( 最新版 )。

4. 行業標準及規定

4.2 國際標準

讀者可參閱管制當局對現有樓宇所接受的現行國際標準或認可標準:-

ANSI / NETA ATS-2017 —《電力設備和系統驗收測試規範標準》
英國《建築( 設計及管理) 條例》
BS 7671:國際工程技術學會《佈線規例( 電力裝置規定 )》,第18 版,2018 年
BS 6423:《2014 保養低壓開關設備及控制器的工作守則》
BS 6626:《2010 保養電壓高於 1 kV 至 36 kV 在內的電開關設備及控制器的工作守則》
BS 7698-12: 1998 / ISO 8528-12:《1997 活塞式內燃機推動的交流發電機組》,第12 章:安全服務的緊急電源
BS 7430: 2011+A1:《2015 電力裝置保護接地的工作守則》
英國特許屋宇設備工程師學會《指引M 維修工程與管理》,2014 年版
NFPA 70B:《電力設備維修的建議守則》,2019 年版
健康技術備忘錄(HTM)06-01 —《電力服務供應和分配》( 醫院適用) 尤其第17 章有關維修及運作管理
IEC 60300-3-11-2009 —《可靠性管理 — 應用指南 — 以可靠性為本的保養》
IEC 60364《低壓電力裝置》
SAE 標準 JA1011 —《以可靠性為本的保養(RCM) 過程的評估標準》
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