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機電裝備合成法三合一方案 省成本增效益
2025-10-20
「機電裝備合成法」(MiMEP)透過場外預製組件和模組化安裝，大幅提升建築效率、質量與安全，並減少施工時間與環境影響，特別適合香港高密度、快速建設的需求。今年，機電署更積極推動MiMEP三合一方案，結合MiMEP、開放式建築信息模擬(open BIM)標準，以及「建築信息模擬－資產管理」(BIM-AM)系統，並把三合一方案應用於24個維修、保養、改建及加建工程試點項目，成果顯著。憑藉這些實戰經驗，我們發表「透過應用開放式建築信息模擬於機電裝備合成法項目的資產管理」方案，榮獲「香港開放式建築信息模擬/開放式地理信息系統比賽2025」的「技術解決方案組別」大獎。
這三合一方案融合MiMEP與BIM技術，大幅提升工程效率與管理效益。在工程規劃階段，工程團隊先運用BIM技術建立工地環境模型，模擬運輸、吊運及組裝預製組件的過程。項目交付時，BIM模型會載有完整的機電資產信息，協助客戶將機電資產管理數碼化。此外，透過採用open BIM開放數據格式，工程團隊在施工、交付和維修階段可以順暢地溝通和共享數據。此舉免卻客戶負擔多套軟件和相關培訓成本，有助降低使用BIM的門檻。
在已展開的24個試點項目，當中包括為醫院、體育館及政府建築物安裝和更換各類機電設備，成果獲客戶高度讚賞。數據顯示，MiMEP可把現場安裝時間縮短約60%。因此，MiMEP特別適合醫院這類需持續運作的場地，可減低工程對醫院運作的干擾。而且，機電設備已於工廠預先組裝，大大減少現場組裝工序，提升工地安全。結合MiMEP和BIM技術，可以降低施工錯誤，提升工程質量和延長設備壽命。BIM-AM系統則有助客戶清晰地掌握資產狀況，方便維修保養，降低運營成本。
除此之外，這個三合一方案將推動BIM技術更廣泛應用，鼓勵更多中小型承辦商採用BIM-AM和open BIM技術，推動業界數碼轉型，促進新質生產力發展。
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「建築物優良操作和維修作業」研討會 專題討論影片現已發佈
2026-03-24
是次研討會邀請了來自香港鐵路有限公司、機場管理局、南豐物業管理、香港置地及多間大型物業管理公司的講者，以真實案例拆解獲獎項目背後的關鍵做法。會上探討了如何利用人工智能、物聯網、數碼分身（數字孿生）及自動偵測故障系統等創新科技，提升營運效率並落實可持續發展 。
可按此處重溫精彩內容。
《優良操作和維修作業》懶人包系列正式推出
2026-03-24
為加強宣傳效果及加快提升行業水平，機電工程署於「建築物優良操作和維修作業」研討會上正式推出首款《優良操作和維修作業手冊及指引》懶人包。該懶人包將「暖通空調裝置」的優良操作與維修作業的內容簡化並抽出重點 ，為業界提供三大實務建議：
．數碼化資產資料
．主動審查並優化系統
．定期進行應急演習培訓
未來會陸續將電力裝置、消防裝置及設備等重點，濃縮成圖文並茂的懶人包。
可按此處瀏覽及下載懶人包
機電工程署舉辦「建築物優良操作和維修作業」研討會 推出暖通空調裝置懶人包推動業界發展 (只有中文版本)
2026-03-09
由機電工程署主辦的「建築物優良操作和維修作業」研討會於二零二六年三月三日圓滿舉行 。是次研討會邀請了首屆「建築物優良操作和維修作業大獎」的獲獎大廈管理團隊，包括機場管理局、南豐物業管理、香港置地及多間大型物業管理公司的講者，與業界深入交流，從安全、風險管理、效率提升及創新等角度講解真實案例及分享實踐心得，藉此提升行業標準及促進專業交流。
發展局副秘書長（工務）3何英傑於研討會上擔任主禮嘉賓並致歡迎辭 。機電工程署署長潘國英聯同副署長（營運服務）周厚強及助理署長/2謝樂謙亦有出席支持，並向一眾業界講者致送感謝狀 。周厚強為大會總結時表示，優良操作不是單靠政府部門就能成事，而是要結合業界、專業學會、學術界和不同營運機構的智慧與實踐，透過不斷「發掘好例子」、「分享好經驗」、「落實好做法」，共同把建築物機電管理水平推向新台階。
為加強宣傳效果及加快提升行業水平，機電工程署於研討會上正式推出首款關於「暖通空調裝置」的優良操作與維修作業懶人包 。該懶人包將《優良操作和維修作業手冊及指引》的內容簡化並抽出重點 ，為業界提供三大實務建議，包括數碼化資產資料、主動審查並優化系統及定期進行應急演習培訓。
歡迎點擊以下連結重溫研討會精彩內容及下載「暖通空調裝置優良作業」懶人包：
．研討會專題討論影片可按此處瀏覽。
．「暖通空調裝置優良作業」懶人包可按此處瀏覽。
機電工程署自二〇二二年推出一套八本的《優良操作和維修作業手冊及指引》電子手冊，為業界提供實務指引 。署方期望日後能有更多機會與業界合作，一起為香港社會創造出更安全、更高效的環境 。
